荷兰鹿特丹:咱不仅国际马拉松领跑,房价涨势也全球领先!

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图片来源:rotterdaminfofolder

在最近的全球房价涨势榜单中,除了德国首都柏林,汉堡、慕尼黑、法兰克福四个城市霸占榜单外,中国香港、匈牙利首都布达佩斯,还有你大荷兰的鹿特丹…

看来鹿特丹不仅是马拉松国际领跑者,这房价上更不能输!

莱坊房地产咨询公司发布的最新数据显示,2017年全球住宅城市总体指数增长了4.5%,但相比于2016年的7%涨幅,增速有所放缓。

在2017年全球十大房价涨幅最大城市排行榜中,德国柏林的房价涨幅达20.5%,为全球之首,紧随柏林的是土耳其的沿海城市伊兹密尔,房价增幅达18.5%。而荷兰两个城市均榜上有名,鹿特丹以13.4%的涨幅位列第九!

但在价格增长方面,中国香港是2017年涨幅最大的市场之一,年增长率为14.8%,而2016年仅为4.3%。

柏林

除了人口因素,柏林本就低于欧洲其他主要城市的房价成为了外来投资者眼中的“香饽饽”。即便柏林房价以每年10%的速度上涨,但依旧赶不上纽约或者伦敦。比如,柏林市中心的一套公寓,与伦敦同等面积、地段相似的公寓相比,售价能便宜2/3。因此,不难理解外来投资者对柏林楼市,无论是普通住宅市场,还是商用地产,均趋之若鹜。

就在上个月,股神巴菲特就出手购得柏林一处高端地产,当时的售价为380万欧元。而在德国搜房网站immowelt.de上,位于柏林南部时尚新地标的新克尔恩区(Neukölln)的一套公寓售价仅为17.5万欧元,被售楼中介称为“最有眼光的投资”。

此外,作为“欧洲的硅谷”,大量互联网公司涌入柏林,也带动了资本市场。诸如谷歌、脸谱网、亚马逊等全球知名互联网公司均在柏林设立分公司。欧洲以及全球的顶级投资公司也在柏林寻找好项目,进行风险投资。因此,互联网行业的发展在吸引世界各地高端人才进驻柏林时,也必然带动当地房地产市场的发展。

目前,柏林市政府正密切关注加拿大温哥华政府采取的对外国购房者征税的实施状况。不排除柏林政府也在未来通过对外国购房者的税收机制,抑制当地房价过热。

鹿特丹

鹿特丹有众多新楼盘在规划中,不仅颜值高地段好,而且周边配套也很现代化,小编在此列举了几处市中心在建摩天大楼,皆出自名设计师之手:

这些建筑真的美出了天际线,而且处于市中心黄金地段,价格可想而知。。。

高高在上的房价是很多人心中的痛点,因为我们赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。

4月11日,在博鳌亚洲论坛上,经济学家管清友说道:“现在房价很贵,买不起房更要抓紧买。买不起房就多买两套,因为十年后更买不起。” 要不要赶紧去鹿特丹屯房子?如果买得起的话

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