荷兰权威:房价之高史无前例,你还有信心买房吗?

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2018年5月,荷兰现有自住房价格达到有史以来的最高水平。 CBS(荷兰统计局)和土地注册处对荷兰现有私人自用住房的价格发展进行的研究表明了这一点。现有自用房屋的价格指数是价格指标中包含的通货膨胀指标之一。

在2008年8月达到高峰后,自住住房价格下跌,2013年6月达到低点。 此后一直呈上升趋势。 2018年5月,自有住房价格指数首次高于(0.6%),高于2008年8月的高峰。 这也是1995年价格指数开始以来的最高水平。与2013年6月的低谷相比,价格上涨了28%以上。

住宅类地产比去年上涨近9%

5月份现有自住住房的价格比2017年5月贵8.9%。 价格涨幅略高于前两个月。

出售的现有自住房屋减少

Kadaster调研上周一宣布,5月份登记了18 237间房屋。 2018年头五个月共有86609套住房出售。 比2017年同期减少6.5%。按地区和房屋类型划分的价格信息由荷兰统计局每季度发布一次。 下个季度业绩将于7月20日公布。

信心指数

高房价确实导致消费者对住房市场的信心下降。 购房者对房市供应不足和严格规定的信心略有下降。根据VEH的数据,超过三分之一的荷兰人期望购买自己的房屋越来越困难,超过四分之一的人认为现在是购买房屋的不利时刻。 该协会表示,对住房市场的信心已经持续了六个月。 尽管有这种趋势,但超过三分之一的荷兰人认为现在仍然是买房的好时机,特别是因为贷款利率低。

然而对于刚性需求的购房者真的是痛苦的一个周期,买一套房从不断的看房,加价,谈判等,甚至有等上一年也没有能买到房子的。买房新手建议大家可以多看看Funda.nl上心仪地区的房源清楚价位,和参观一些Open huis多积累一定的经验,不要盲目购房。

部分来源:CBS, AD