荷兰房价增长速度快于周边邻国

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图片来源:NOS

荷兰房价增长速度比大多数欧洲的国家都快。根据Calcasa研究所说,原因是,由于抵押贷款利息扣除等经济原因,在荷兰买房比较容易。

根据Calcasa的数据,去年荷兰的房价上涨了8.2%。增长在周围的国家并没有那么大。比如说,在英国增长仅为1.7%、 德国增长为1.7%、比利时增长了5%。

荷兰房价增长速度较快是因为我们的房屋政策:至2018年1月1日,买房者在荷兰可以得到更高的抵押贷款。不光可以用房价办理抵押借款,而且可以用融资办理抵押借款。在德国、比利时买者得用更多自己的钱,现在在荷兰也是这样。

除此之外,荷兰有抵押贷款利息扣除,这种规定仍旧存在,但现在被逐步淘汰。Calcasa研究所的Rogier van der Hijden说:“这种规定使房价更快增长。而且,金融危机给荷兰比其他国家负面的影响。房价快速增长也是金融危机的影响。”

数万欧元
Maarten Geerts是VR Makelaars物业公司的一位地产经纪人,在荷兰和比利时卖房子。他说:“在比利时,房价增长不太高,但是在荷兰并非如此。在荷兰,一栋房子价格可能是40万欧元,但同一类型的房子在比利时可能便宜几万。”

很长一段时间以来,比利时的房价一直比荷兰的便宜。但是,因为价格增长的差异,如今这个差异越来越大。

葡萄牙以及爱尔兰
只有葡萄牙、爱尔兰房价增长速度几乎比荷兰快。三年之内,这两个国家房价增长几乎为33%,因为金融危机时对那边的影响比较严重。Van der Hijden说:“失业率比荷兰高,如果没有工作,你不得不选择卖掉房子。”

较贵房子的需求减少,供应同时增长,使房价快速下降。现在,大多数人有工作,买得起房子了,所以葡萄牙、爱尔兰房价增长最快。

 

本文翻译自NOS

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