房价降了?荷兰房地产市场开始降温!尤其是这些地区…

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根据荷兰价格监测机构Calcasa和房主组织VEH的最新报告,荷兰房地产市场可能开始降温,比如在瓦森纳,阿姆斯特尔芬和鹿特丹等地的房价实际上已经下降了一小部分。

“房地产市场在第四个季度总是会放缓脚步,而且你经常会在一些地区看到房价降低,但现在的情况比我们通常看到的要多得多,”Calcasa发言人Rogier van der Hijden告诉Telegraaf。

“第四季度的价格上涨幅度低于前四季度,这表明市场正在降温。”消费者信心的下降以及许多房屋现在变得过于昂贵的事实很可能导致房地产市场的降温, 他说。

然而,Calcasa的数据表明,由于利率极低,房屋仍然比2008年市场达到前一个高点时更便宜。 2008年,购房者将其月净收入的27%用于住房,而目前为16%。

尽管2018年最后三个月房价放缓,但2018年的平均房价仍然上涨了9.3%。海牙的涨幅最高(3.9%),其次是鹿特丹(13.5%)和弗莱福兰省(12.2%)。

就阿姆斯特丹而言,最后一个季度房价小幅上涨,在2018年平均涨幅为11.7%。在格罗宁根,你可以找到荷兰最便宜的房子,去年均价上涨了5.3%,增至215,000欧元每栋。

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