小心住房陷阱

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陷阱一:合同文本
合同文本通常是荷兰语,但你可以要求索要“ 英文”版本,如果没有,签合同之前应该要求逐一进行解释,同时重要条款当面“ 英语注明”,以防过后赖账。
  
陷阱二:租期
关于租期,通常没有特别提示是“ Temporary短期临时” 的,都应该是房客可以任意约定租期的,也就是说“房客愿意住多久都行”

陷阱三:合同约束力
两种方式:一种是收取押金(deposit),数额通常为一个月或者两个月的租金,合同终止时退还,这种约束通常是针对学生的。另一种律师公证,需公证费(约50欧),不再另付押金,这种约束对双方都比较公平。  

陷阱四:月租金
切记通过“银行转账” ,拒绝现金支付。一般第一个月,由于大家没有银行卡,可以支付现金,但是最好要求对方签收,留下证据。房东如果强调“现金” ,一般有“逃税 / 赖账” 的嫌疑。

陷阱五:租金涵盖范围
一般来说合同在会注明租金涵盖范围,是否包括Rent租金、Gas煤气、Elec电、Cable TV有线电视、CableInternet有线网络、Wireless Internet无线网络,County rates所谓的“人头税”,以及Environment“环保费,垃圾费” 根据房子不同,租金涵盖范围不尽相同。  

陷阱六:交付使用时应验收
小伙伴们们往往经过旅途劳顿,终于住进了自己的房子,总有一种不由自主的“满足”,于是松懈了对房子的验收。房东通常会“浑水摸鱼”。一旦草草签了合同,一切责任就是你承担。针对一些房屋的墙面家具的破损要当面确认,最好能拍照留证据。
 
陷阱七:防人之心不可无
如果你对合同 / 房屋条件存有异议,尤其当存在纠纷隐患时,要学会保留证据。比如:入住时的水表,电表,煤气表记录等,请拍照留下证据。

陷阱八:地址
通常而言,学生身份必须有注册地址,不然身份“非法”。所以请慎重考虑一些廉价却无法注册地址的房子。
文章转载自:荷兰生活网